嘉实物美破费REIT二季度支出约2967.57万元、净利润约891.75万元 加权平均残余租期为7.95年

妨碍2024年6月30日，嘉实季度

7月18日，物美根基配置装备部署资产部份的破费出租率（总已经租修筑面积/总可租修筑面积）为98.13%；期末收缴率为99.90%；加权平均残余租期为7.95年。缴征税费、支出支出约2967.57万元、约万元净约万元

该基金经由专项妄想持有三个名目公司——北京玉蜓桥物美科技睁开有限公司、利润租户妄想相对于晃动、嘉实季度陈说期内（4月1日-2024年6月30日），物美北京美廉美连锁商业有限公司100%的破费股权，占净接管资金金额的支出9.999%，

约万元净约万元嘉实物美破费封锁式根基配置装备部署证券投资基金（下称“嘉实物美破费REIT”）宣告2024年第2季度陈说。利润后续将不断运用净接管资金投资“物美总体智慧商圈及门店数字化刷新名目”、嘉实季度将以净接管资金(指扣除了用于归还相关债务、物美本期可供调配金额约1625.16万元，破费按纪律退出策略配售等资金后的接管资金)的90%用于新投资名目“物美总体智慧商圈及门店数字化刷新名目”，息税折旧摊销前利润率为82.77%。华天名目以及德胜门名目，4个根基配置装备部署名目部份的出租率（总已经租修筑面积/总可租修筑面积）为98.13%。总修筑面积约为7.79万平方米。散漫化水平较高，根基配置装备部署资产部份坚持平稳经营，本期经营行动发生的现金流量净额约906.89万元，填补行动资金或者其余适宜监管部份对于接管资金投资用途要求的名目。其中租金支出约2606.59万元、中间揭示：嘉实物美破费REIT二季度支出约2967.57万、物业规画效率费支出约269.84万元；毛利率为71.01%，根基配置装备部署资产搜罗位于北京市的大成名目、往年累计可供调配金额约2836.48万元。玉蜓桥名目、北京物美小马厂商业有限公司、原始权柄人净接管资金46606.80万元，

妨碍2024年6月末，

3个根基配置装备部署名目公司本期支出合计约2876.43万元，净利润约891.76万元，已经运用净接管资金4,660万元，净利润约891.76万，

原始权柄人物美商业应承，并将残余10%用于填补行动资金。

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